购彩大厅app安装下载

购彩大厅app安装下载玩法 - 购彩大厅app安装下载规则

　　中新社北京9月25日电 (记者 庞无忌)25日起，中国正式调降符合条件的存量首套住房贷款利率。当日，许多人在朋友圈中晒出了自己房贷利率下调的网页截图。一位2019年在北京购房的居民称，其房贷利率已从约4.89%下调到了4.3%。

　　存量首套房贷利率下调后，目前各地购房者房贷利率在什么水平？

　　易居房地产研究院当日发布的一份报告称，目前市场上出现了三种不同的房贷利率。

　　第一种情形，房贷利率降至4.3%。根据易居研究院在全国收集的大量案例，目前这一情况最为普遍。有网友称，自己的房贷利率一口气降了100个基点，每月少还月供1000多元(人民币，下同)。

　　第二种情形，当前房贷利率在4.85%左右，虽然比过去几年有所下滑，但降幅不大。这部分人主要是2020年以后在北京和上海购房的群体，因为购房时所在城市首套房贷利率下限较高，目前房贷最低仍执行5年期以上贷款市场报价利率(LPR)加55个基点，即4.85%。

　　第三种情形，购房较早，因为贷款银行提供折扣等，房贷利率本身就低于4.3%的，不参与此次调整。

　　除了以上三种之外，买二套房的家庭也不适用于此次存量房贷利率下调政策。据了解，近三年在一线城市特别是京沪等地购买二套房的家庭，房贷利率仍然较高。比如：北京有相当部分二套房购房者，房贷利率依然执行5.35%。

　　此番政策落地后，最受益群体是谁？

　　贝壳研究院认为，此番政策利好两类群体：一是发放贷款时按首套利率执行的居民；二是之前在“认房认贷”政策下按二套利率执行，所在城市政策调整为“认房不认贷”后，可重新被认定为首套住房贷款的居民。

　　中指研究院市场研究总监陈文静也认为，本次存量首套房贷利率下调，更加利好贷款时非首套房但当前已符合所在城市首套政策的房贷，此前部分地区二套房贷利率加点数偏高。购房者购房时，有的房贷利率在6%以上。简单测算，假设购房者存量房贷剩余200万元，还有25年还款期，若本次房贷利率下调80个基点，则购房成本将减少27万元，每月还款金额可减少913元。

　　根据新的政策，大部分城市首套房贷发放时间在2019年至2022年5月的购房者下调空间较大。据贝壳研究院测算，2019年至2022年5月重点城市发放的首套个人按揭贷款当前执行的平均利率为4.97%。本轮调整除北京、上海等个别城市外，大部分城市2019年至2022年5月期间发放的存量首套房贷利率最低可调整为LPR的水平，最高降幅可达77个基点。个别城市2021年下半年的存量房贷最高下调空间可达172个基点，本次利率下调后可显著减轻居民月供压力。

　　目前，各地新发放的贷款利率已降至历史低位。贝壳研究院监测显示，2023年9月中国百城首套房主流房贷利率平均为3.90%，与上月持平；二套房主流房贷利率平均为4.57%，较上月降低24个基点。此番存量房贷利率下调能有效降低新发和存量房贷利率差。(完) 【编辑:黄钰涵】

　　中新网北京9月25日电 美国侨报网报道，《纽约时报》推出的“被遗忘的”(Overlooked)栏目发布的一份讣告文章，讲述了首位在美国获得医学学位的华裔女性张玛珠(Margaret Chung)的故事。

　　根据英文媒体报道，张玛珠1889年出生在加州圣巴巴拉，她从10岁起就想要成为一名前往中国的医疗传教士，这一夙愿来自她的母亲讲述的一个传教之家的故事。

　　宗教是张玛珠在加州生活的重要组成部分。她在圣巴巴拉的一个长老会家庭长大，她的父亲坚持全家在每次吃饭前进行祈祷，并且在睡觉前会和孩子们一起唱赞美诗。

　　当张玛珠1916年从南加大医学院毕业后，曾三次申请成为医疗传教士前往中国，结果都被拒绝，这对她来说无疑是个沉重打击。虽然她出生在美国，但却被视为中国人，而当地不会为中国传教士提供资金。

　　不过，对这个梦想的追逐，让张玛珠获得了另一分荣誉：成为首位获得医学学位的华裔女性。

　　之后她在旧金山华埠开设了一家私人诊所。这是当时为数不多能为华人和华裔患者提供西方医疗服务的地方之一。在当时的时代背景下，华人经常被视为流行病的源头，并因此被医院拒之门外。张玛珠的父亲的死亡就与此有关，他在车祸受伤后得不到治疗，并最终因此去世。

　　在中国抗日战争和二次世界大战期间，张玛珠作为一名医生的爱国表现受到赞扬。当时她在加州为飞行员、军官、名人和政客们建立了一个社交网络，她利用这个网络为“飞虎队”招募美军飞行员，并且借此间接影响了一个名为“波浪”(WAVES)的海军组织的成立，以支持女性加入海军服役。

　　张玛珠的这些努力引起了媒体的注意，他们将张玛珠描绘成为美中两个二战盟友之间团结一致的代表。

　　张玛珠的求学生涯并非一帆风顺，因为要帮助照顾所有10个兄弟姐妹，她直到17岁才读完8年级。不过，她最终成功在1911年被南加大内外科医学院录取。她的传记中显示，她整个大学都在工作，有时不得不一边洗盘子一边学习放在架子上的课本。

　　张玛珠终身未婚，1959年1月5日死于卵巢癌，享年69岁。(完) 【编辑:陈文韬】