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　　中新网南京9月25日电 (记者 杨颜慈)在25日召开的2023滨海生态检察保护法治现代化研讨会上，最高人民检察院副检察长宫鸣表示，近年来，最高人民检察院聚焦海洋生态环保重难点问题，部署开展“守护海洋”专项行动，发布典型案例，沿海检察机关积极探索，打造海洋生态检察保护实践新方案，走出了具有中国特色的海洋生态司法保护之路。

　　当天，2023全球滨海论坛会议在盐城开幕。作为会议日程之一，2023滨海生态检察保护法治现代化研讨会于25日下午召开。本次研讨会由江苏省人民检察院主办，盐城市人民检察院承办。

　　宫鸣在讲话中指出，沿海检察机关要在立法完善中推进滨海生态检察保护现代化，在监督办案中善于发现执法司法难点、痛点、堵点，及时总结实践经验，加强理论研究，凝聚各方共识，为检察公益诉讼专门立法贡献更多实践样本。

　　宫鸣指出，要充分发挥检察公益诉讼独特制度优势，在高质效检察履职中推进滨海生态检察保护现代化。同时，加强检察一体履职，更加注重协同履职，敢于运用“诉的确认”，持续健全社会支持机制，为海洋生态环境保护提供有力法治保障。

　　宫鸣强调，要持续深化双边多边检察国际合作，在参与全球治理特别是海洋生态环境保护中展现中国检察担当，加强中国检察公益诉讼对外宣传推介工作，积极组织、参与相关国际论坛研讨并分享成果，讲好中国检察公益诉讼好故事。

　　研讨会上，天津、河北、辽宁、上海、浙江、福建、山东、广东、广西、海南、江苏11家沿海省级检察院联合签署并发布《滨海生态检察保护盐城倡议》，围绕“绿色低碳发展共享生态滨海”目标，把检察公益诉讼制度优势转化为守护滨海的生态效能，全面落实守护滨海生态政治责任和法治责任。

　　在座谈环节，8位国际国内专家以沙龙的形式分享滨海生态保护的研究成果，从不同角度为生态公益保护探索提供了很好的思路和建议。

　　在交流发言环节，6家省级检察院围绕滨海生态公益保护实践介绍各省工作经验。

　　同时，黄(渤)海湿地检察保护联盟再赴三年之约，天津滨海新区、河北唐山、辽宁丹东、上海崇明、山东东营、江苏盐城这6家市级检察院作为成员单位分享了各自在滨海生态保护检察实践中的工作经验。(完) 【编辑:李岩】

　　中新社北京9月25日电 (记者 庞无忌)25日起，中国正式调降符合条件的存量首套住房贷款利率。当日，许多人在朋友圈中晒出了自己房贷利率下调的网页截图。一位2019年在北京购房的居民称，其房贷利率已从约4.89%下调到了4.3%。

　　存量首套房贷利率下调后，目前各地购房者房贷利率在什么水平？

　　易居房地产研究院当日发布的一份报告称，目前市场上出现了三种不同的房贷利率。

　　第一种情形，房贷利率降至4.3%。根据易居研究院在全国收集的大量案例，目前这一情况最为普遍。有网友称，自己的房贷利率一口气降了100个基点，每月少还月供1000多元(人民币，下同)。

　　第二种情形，当前房贷利率在4.85%左右，虽然比过去几年有所下滑，但降幅不大。这部分人主要是2020年以后在北京和上海购房的群体，因为购房时所在城市首套房贷利率下限较高，目前房贷最低仍执行5年期以上贷款市场报价利率(LPR)加55个基点，即4.85%。

　　第三种情形，购房较早，因为贷款银行提供折扣等，房贷利率本身就低于4.3%的，不参与此次调整。

　　除了以上三种之外，买二套房的家庭也不适用于此次存量房贷利率下调政策。据了解，近三年在一线城市特别是京沪等地购买二套房的家庭，房贷利率仍然较高。比如：北京有相当部分二套房购房者，房贷利率依然执行5.35%。

　　此番政策落地后，最受益群体是谁？

　　贝壳研究院认为，此番政策利好两类群体：一是发放贷款时按首套利率执行的居民；二是之前在“认房认贷”政策下按二套利率执行，所在城市政策调整为“认房不认贷”后，可重新被认定为首套住房贷款的居民。

　　中指研究院市场研究总监陈文静也认为，本次存量首套房贷利率下调，更加利好贷款时非首套房但当前已符合所在城市首套政策的房贷，此前部分地区二套房贷利率加点数偏高。购房者购房时，有的房贷利率在6%以上。简单测算，假设购房者存量房贷剩余200万元，还有25年还款期，若本次房贷利率下调80个基点，则购房成本将减少27万元，每月还款金额可减少913元。

　　根据新的政策，大部分城市首套房贷发放时间在2019年至2022年5月的购房者下调空间较大。据贝壳研究院测算，2019年至2022年5月重点城市发放的首套个人按揭贷款当前执行的平均利率为4.97%。本轮调整除北京、上海等个别城市外，大部分城市2019年至2022年5月期间发放的存量首套房贷利率最低可调整为LPR的水平，最高降幅可达77个基点。个别城市2021年下半年的存量房贷最高下调空间可达172个基点，本次利率下调后可显著减轻居民月供压力。

　　目前，各地新发放的贷款利率已降至历史低位。贝壳研究院监测显示，2023年9月中国百城首套房主流房贷利率平均为3.90%，与上月持平；二套房主流房贷利率平均为4.57%，较上月降低24个基点。此番存量房贷利率下调能有效降低新发和存量房贷利率差。(完) 【编辑:黄钰涵】